いつが一番の時期？

住宅ローン借り換えの決断のタイミングの目安は「ローンの残高が1000万円以上」、「返済期間の残りが10年以上」、「借り換えの前と後で1％以上の金利の差があること」の3つですが、さらに付け加えるならば、こうした条件さえ満たしているなら、今すぐにでも住宅ローン借り換えを実行するのが、ベストなタイミングであると言って良いでしょう。

金利は常に変動します。社会全体の流れが不景気に向かっている時には金利はまだまだ下がりそうな気になるものですが、ある境目を過ぎると当然金利は上昇に転じます。

また金利はいったん上昇に転じたら、当分の間上昇を続けるという傾向があります。

つまり現時点ですでに、当初の住宅ローンと借り換えを予定している住宅ローンの間の金利差が1％以上ある場合は、ぐずぐずしていないですぐにでも住宅ローン借り換えを行う方が良いのです。

幸い最近はインターネット上でも、住宅ローン借り換えの金利に関する比較サイトやシュミレーションが、簡単に行えるようなサイトが増えてきました。

こうしたサイトは住宅ローン借り換えなどにあまり詳しくない人でも、簡単に利用できます。

例えばシュミレーションサイトでは、主な項目に自分のデータを打ち込む場合でも1分程度しかかかりません。

しかも作りの良いシュミレーションの場合には手数料などの諸費用の概算まで把握できるようになっています。

これらを利用して十分に借り換えのメリットがあると実感したなら、その時が申込のタイミングです。