支払期間は重要なポイント

住宅ローンは20年、30年という長期間に渡って返済を続けていかなければなりません。

ローンを組んだ当初は順風満帆に思えた将来の計画が、不況や事故、病気などで予期もしない変更を余儀なくされることも珍しいことではありません。

考えたくは無いことですが、誰であってもこうした状況に陥る可能性はあるものです。万が一住宅ローンの返済に困ったらどのような方法を取るのが良いのでしょうか。

住宅ローンの返済に困った場合にまず考えられることは、ローンを組んでいる金融機関に直接相談するという方法です。とは言えローンを組む時とは大違いで、こうした際の銀行などの敷居はひときわ高く感じられるものです。

しかし躊躇していては、事態は悪くなるばかりです。ここは勇気を持って相談してみましょう。住宅ローンの返済に困った人の相談を受けた場合に、銀行が行えることはそれほど多くありません。

しかし返済期間を延長してもらうというのは良く取られる方法で、ある程度の効果が期待できます。

次に銀行ができることはボーナス返済などを解消するという方法です。ボーナス払いを含む住宅ローンにはリスクがあります。ボーナスは給与とは異なって必ずしも受け取れるとは限らないからです。

また銀行や状況によっては融資金利を一時的に見直してくれる場合もありますが、返済総額が減ることはありません。

このように住宅ローン返済で困った時には、住宅ローン借り換えが最もおすすめの方法となります。住宅ローン借り換えは同じ銀行内ではできませんが、他の銀行のもっと金利の低い住宅ローンを見つけた場合には、功を奏することが多くあります。

しかしながらこの際の注意すべき点として、金利の差が1％以上あることが原則となります。また返済残金が1000万円を超えるようであれば、かなりの効果が期待できます。

住宅ローン返済に困ったあげく、個人民事再生や最悪の場合は自己破産をする人もいます。しかしこうした方法の代償は人生の後々まで、長く付いてまわります。そうしたことになる前に住宅ローン借り換えなどを考えてみましょう。