どのような人は得になる？

高金利の時に固定金利型の住宅ローンを組んだ人は金利が下がっている今の間に住宅ローン借り換えを行ったほうが良いでしょう。

仮に借り受けているローンが1000万円程度の場合でも、金利が1％違うと200〜300万円もの返済総額の差となる場合があります。

また当初、固定金利選択型を選んでいた人で、固定金利の期限がまもなく切れると言うような場合には、早急に住宅ローン借り換えを検討する必要があります。

なぜならば固定金利の期間が終了したとたんに金利が大幅に上がる可能性があるからです。

以前存在していて、現在は廃止されたステップ返済、およびゆとり返済などを利用していた人も、やはり早めに住宅ローン借り換えを検討しなければなりません。

特にこうした返済方法では、当初のサービス期間が終了すると同時に、月々の返済額が大きく増加し、家計を圧迫する可能性があります。

また変動金利型でローンを組んでいる人は、最近の低金利を見逃すことなく、長期の固定金利型に住宅ローン借り換えを行っておきましょう。

いずれにしてもこうした人々は、早めに住宅ローン借り換えを決断するほうが良い結果が出ると思われます。

うかうかしている間に金利が上昇に転じてしまうと住宅ローン借り換えの効果が半減してしまいます。金利はいったん上昇に転じたら、急速に上昇する可能性があります。

過去の平均値などに照らし合わせても、5％台の金利に戻ってしまうようなことは十分に考えられます。