用意しておかなければいけないものは？

住宅ローン借り換えを行う際にはひじょうにたくさんの書類が必要となります。

新規にローンを組んだ銀行が発行する書類はもとより、旧取引銀行が発行した償還予定表や返済記録なども必要書類となるためです。

またこのほかに住宅ローン借り換えを行った者自身が用意しなければならない必要書類もあります。

ここでは煩雑になりがちな必要書類を、戸建て住宅の場合と、マンションの場合とに分けて考えてみましょう。

住宅ローン借り換えで、一戸建て住宅にお住まいの場合は、公図（物件所在地管轄の法務局）、固定資産税評価証明書（物件所在地管轄の市町村役場）、建築確認済証の平面図、不動産登記簿謄本（物件所在地管轄の法務局）、重要事項説明書、パンフレット、案内図、住宅の地図の写し、売買契約書の写し、工事請負契約書の写し、ローン返済に使っていた預金通帳（2年分）、償還予定表（旧）、印鑑証明書、住民税決定通知書、源泉徴収票、健康保険証、住民票、住宅ローン・団信申込書兼告知書などとなります。

次にマンションで住宅ローン借り換えをする場合の必要書類は、不動産登記簿謄本（物件所在地管轄の法務局）、重要事項説明書、パンフレット、案内図、住宅の地図の写し、売買契約書の写し、ローン返済に使っていた預金通帳（2年分）、償還予定表（旧）、印鑑証明書、住民税決定通知書、源泉徴収票、健康保険証、住民票、住宅ローン・団信申込書兼告知書などとなります。

いずれにおいてもひじょうに多くの必要書類がありますから、十分な余裕を持って用意するようにしましょう。